酒店式公寓為什么便宜？下面分為租賃和購買兩方面來具體分析。

為什么酒店式公寓比酒店便宜？

酒店式公寓一般位于地段較好的繁華商圈、地鐵附近，而且都是精裝修并配套全套家私家電，還具有酒店式的服務。所以其比普通公寓要貴上不少，而且它是所有公寓中最貴的一種公寓，而如果拿它來和酒店來做對比才會顯的便宜很多。

酒店式公寓與酒店相比，最大的優(yōu)點就是性價比高，有些酒店式公寓的價格是同等酒店價格的50%左右，比星級酒店低，比經(jīng)濟型酒店略高。

在服務上，酒店式公寓與酒店幾乎沒什么差別，一樣能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務等。

在居住體驗上，酒店式公寓擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應俱全，因此更能讓人體驗到“家”的感覺。

酒店式公寓適合長期居住，而酒店一般只適合短期居住。

酒店式公寓為什么比住宅便宜？

1、酒店式公寓由于其土地產(chǎn)權(quán)只有40年，而同條件住宅的土地產(chǎn)權(quán)有70年，相差30年。

2、酒店式公寓不能落戶和符合小孩上學政策等，而住宅都可以。

3、酒店式公寓水電費是按商業(yè)標準收取，比較高，而住宅水電費是民用水電，相對來說要便宜不少。

4、酒店式公寓雖然不限購，但是二次交易稅費高（10%），而住宅限購，二次交易稅費較低。

綜上所屬，這就是購買酒店式公寓比購買住宅要便宜的原因。