廠房可以改造成寫(xiě)字樓嗎？

答：廠房可以被改造成寫(xiě)字樓，但流程非常麻煩，主要看當(dāng)?shù)氐恼吆头繓|的能力人脈等。

廠房改造成寫(xiě)字樓必須要攻克兩個(gè)難關(guān)，分別是改變土地性質(zhì)和消防驗(yàn)收。

因?yàn)閺S房用地屬于工業(yè)性質(zhì)，而寫(xiě)字樓用地屬于商業(yè)性質(zhì)，倆者并不能隨隨便便就能互改的，所以要把廠房改成寫(xiě)字樓，一定要在廠房的當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理委員會(huì)（建委）把廠房的工業(yè)土地性質(zhì)改成商業(yè)土地性質(zhì)才行，但是這個(gè)過(guò)程需要做不少的工作，改不改的成看當(dāng)?shù)氐恼吆头繓|的能力。這其中詳細(xì)的流程要去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理委員會(huì)詳細(xì)咨詢(xún)。

其次，廠房改寫(xiě)字樓后，消防也是需要重新申報(bào)驗(yàn)收合格才行。因?yàn)閺S房改成寫(xiě)字樓后，其原來(lái)的消防已經(jīng)不適用了，而寫(xiě)字樓中一般都會(huì)分割成多個(gè)辦公室，分割時(shí)必須注意消防通道以及消防設(shè)施的設(shè)置，且兩者的消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是不相同的，所以需要重新準(zhǔn)備相關(guān)材料申報(bào)消防驗(yàn)收。

以上的內(nèi)容僅供參考，具體的需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖〗ú?、發(fā)改委、規(guī)劃部、消防等部門(mén)。