只要有物業管理的地方，不管是小區、商鋪、廠房、還是寫字樓都需要繳納一定的物業費，但是不同的地方的物業費也是各不相同，越高端上檔次的地方物業費也就越貴，比如廠房和寫字樓之間的物業費差距就非常大，那么寫字樓的物業費怎么算呢？

首先來看看什么是物業費？

物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

物業管理費一般包括物業公司的人員費用、公共設施日常運行維護費用、機電設備日常運行維護費用，環境物業服務費用、安防系統運行維護費用、公用水電費用、行政辦公費用、固定資產折舊費、不可預見費、保險費、法定稅費、管理傭金（合理利潤）等。

物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行定價、指導價和經營者定價。在測算費用的過程中，物業管理企業要依據所接管的物業類型、性質、市場定位、配套設施設備的具體情況及管理要求和服務項目，按照招標物業所在地物業管理部門制定的物業收費標準和指導性收費項目標準，結合市場同類同質物業及行業的收費標準及企業現有日常綜合管理的經驗數據進行全面、具體的測算。

物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。

物業管理費收取標準：

一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；

另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

全國寫字樓的物業費一般都是按照每平每月來收取的，譬如你在某棟寫字樓租賃了面積為100平米的辦公室，如果其物業費是8元/平/月，那就是一個月800元的物業費用，也就是說，除了繳納租賃寫字樓的租金之外，還有800元的物業費需要交。