辦公樓和寫字樓一般來說并沒有什么區別，只不過是叫法不同罷了。但如果要嚴格區分的話，那辦公樓和寫字樓還是有一定的區別，因為寫字樓指的一般是商業辦公樓，有很強烈的商業性質。寫字樓一般是指由很多企業單位組成的一個比較現代的具有非常強烈的商業性質的商業辦公樓，而辦公樓一般來說具有非商業的性質，一般是指政府單位或者是機關事業單位的辦公室這樣的具有非商業性質的集中辦公樓。

辦公樓和寫字樓的最大區別就是，前者以商業性質為主，普遍樓層較多；后者以非商業性質為主，普遍樓層較少。這也是為什么所有政府單號和機關單位的辦公地點一般叫某某辦公大樓，而不叫某某寫字樓的原因所在。