寫字樓一般主要是以金融機構、高科技行業、游戲行業，房地產行業、以及互聯網企業這些高利潤的公司為主。例如IT、電商、直播公司，貸款、保險公司，房地產、裝修公司，軟件開發、廣告設計公司，游戲開發公司等。

這些公司的特點是利潤較高、員工較少，同時需要一個高逼格的辦公室來充門面方便談客戶以及吸引高端人才。

甲級寫字樓一般是以國有企業、民辦大企業、外資企業為主，但也少不了一些充當門面的皮包公司，而舊寫字樓是一些新辦的小企業和皮包公司為主。

在寫字樓的公司如果按大小規模來講的話，基本上沒有上千人以上的公司，因為公司達到這樣的規模和體量的話，會直接去建設一棟自己的公司或者直接租或買下一整棟寫字樓。比如BAT（百度、阿里巴巴、騰訊）、TDM（今日頭條、滴滴、美團）等互聯網巨頭。