新小區商鋪并不是適合所有業態的，由于是新小區，所以這時候的客流量遠遠達不到成熟小區的客流量。開商鋪肯定是為了賺錢，沒多少人就代表著進客量就越少，可能還會虧錢。而且新小區從開盤到入駐最快的最起碼也需要好幾個月的時間，有的甚至要1年，所以說新小區的商鋪最開始要生存下去才能賺錢，新小區的商鋪最好提供一些剛需用品或服務，下面介紹新小區幾種比較適合的商鋪業態：

1、房屋中介公司

新小區入住率還不高，新房二手房租房等業務會呈上升趨勢，這個時候房屋中介的介入有利于搶占市場，獲得更多房屋資源以及客源。

而且房屋中介不需要特別大的店鋪，他們主要成本是人員工資和提成，裝修費用和辦公設備費用在少數，又沒有損耗，所以最適合開在新小區商鋪的則是房屋中介公司。

2、便利店

雖然新小區的入住率不高，但是可以為小區的住戶提供一些剛需用品，比如水、食品、煙酒、蔬菜水果、日用品、油鹽醬醋茶、鍋碗瓢盆等，甚至于代收個快遞、做個簡單縫紉。緊鄰小區，提供多種服務。而且面積也不用太大，幾十平米即可。

3、五金材料店

新小區一年之內是裝修窗口期，齊全但比較零碎的五金用品各家都是少不了要用的。尤其開在家門口，即便比批發市場賣地貴一些，但因為售價本身就不高，比如插排、鎖、燈具、電池、管件、量尺、刮板、掃把、釘子等等，所以人們還是比較樂意光顧的。這些東西利潤比較高，新店剛開始租金比較低，這些產品比較容易支撐下來。

4、早餐店+快餐店

就算是新小區吃也是人的剛需，而且現在很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對的是中晚餐，新小區有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分住戶、臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃的。租個幾十平米的商鋪，早中晚三餐可以全做，也還不錯。

以上四種業態最適合開在新小區，除此之外，美發店、蔬菜水果店、快遞點可以作為一個備選。

溫馨提示：以上各種業態最好只能開一家，如果開倆家相同的業態肯定是行不通的。